Commerce et Economie GIRONDE
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La concurence qu`ils se livrent aujourdh`ui en est d`autant plus feroce. Tout est bon pour recupérer le client !! Attention au taux proposés et au taux rellement contractualisés, taux fixe ou revisable, la aussi bien se faire préciser. Les documunents originaux demande pour monter un dossier aupres des banques peuvent aussi etre l`objet de chantage au client , qui une fois ces docvuments donnés a un courtier ne peus plus aller voir ce qu`il se passe chez l`autre !! rappellons qu`il n`est pas dans l`obligation de fournir ses originaux avant accord de la banque, des photocopies suffisent.
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| Caisse enregistreuse (Bordeaux) | Tout savoir d`une caisse enregistreuse PC : tests et comparatifs, entretiens avec des constructeurs de caisse informatisée, vidéos de présentation des différentes caisses enregistreuses du marché. | article diffusé le : 26/05/2008 à 06:57 De nouveaux types de caisses enregistreuses tactiles sont sortis. Nous vous proposons de les étudier grâce à des articles, des tests, des didacticiels, et des interviews de commerçants utilisateurs.
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| Rachat de crédits (Bordeaux) | Renégocier ses crédits à des taux plus avantageux, étaler ses dettes grace au rachat de crédit et faites des économies considérables. Demande en ligne, réponse rapide par des courtiers de banques. | article diffusé le : 11/04/2008 à 20:42 Rachat de credits Cap aux particuliers Cap credits aux particuliers, est une plateforme dedié à mettre en relation les particuliers et les banques afin de leur proposer un rachat de credit competitifs . Une equipe tres reactives s`occupe de votre situation financiere, afin de vous proposer des solutions dans les plus brefs delais. Courtiers de banques ils sont mandatés par les plus grandes en France en matiere de Rachat de credit ; alors faite leur confiance !!
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| Le kiosque à Pizzas (Bordeaux) | Réseau national de pizzas à emporter | article diffusé le : 17/01/2008 à 17:58 Ouverture en gironde du 68 eme kiosque à pizzas à Cavignac !! Devenez indépendant , ouvrez un kiosque à pizzas dans votre région
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| Vente en ligne d`articles de tennis (Villenave-d`Ornon) | Satori vous propose la vente en ligne de materiel et d`accessoires de tennis. Raquettes, balles, cordages, casquettes et tee shirts, tout pour assouvir votre passion. | article diffusé le : 06/01/2008 à 23:16 www.proshop-tennis.com : site de référence de vente par correspondance de matériel de Tennis, de textile publicitaire et de produit paramédicaux. Nouveautés : jeux de sociétés se rapportant au tennis : Tip Tennis et Planeto
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| Le rachat de crédits optimisé (Cenon) | Le rachat de crédit permet de libérer son pouvoir d`achat tout en rééquilibrant durablement son budget grâce à une réduction immédiate des mensualités pouvant aller jusqu`à 60%, voire plus. | article diffusé le : 06/01/2008 à 09:15
2008, CREDIT ET RACHAT DE CREDIT IMMOBILIER : TAUX FIXE OU TAUX VARIABLE ?
La crise des subprimes et la crainte de récession aux Etats-Unis, d’une part, la flambée du prix du pétrole et des matières premières réactivant le risque d’inflation, d’autre part, affectent l’économie mondiale.
La peur de voir le marché du crédit se paralyser et son coût augmenter est grande en France, mais est-elle justifiée ?
Les experts s’accordent tous à répondre par la négative.
En France, les crédits immobiliers à taux variables ne représentent qu’environ un tiers de l’ensemble et l’ajustement résultant de la hausse des indices s’effectue essentiellement par l’augmentation de la durée de remboursement plutôt que celle des mensualités, ce qui évite le risque d’insolvabilité à l’origine de la crise des subprimes aux Etats-Unis.
Nicolas SARKOZY a réuni à la fin de l’année dernière les professionnels des secteurs de la banque et de l’assurance pour prendre la mesure de la situation et agir en conséquence, notamment en mettant en place une procédure d’examen de la situation des emprunteurs à taux variables non capés qui éprouveraient des difficultés de paiement consécutives à l’augmentation des indices. Le Président de la République a également mis en garde les établissements prêteurs contre un manque d’information des emprunteurs.
Il serait cependant tout à fait déraisonnable, en diabolisant les taux variables, de brûler aujourd’hui ce qu’on a adoré hier. Il faut raison garder !
TAUX VARIABLES
Les prêts a taux révisables sont apparus sur le marché à la fin des années 80. Ils ont connu une montée en puissance considérable pour atteindre actuellement environ le tiers du financement immobilier global. Ce succès s’explique par leurs avantages : un taux initial inférieur à celui d’un taux fixe ( les taux courts étant inférieurs aux taux longs qui sont les indices des taux directeurs des taux fixes ) et la création de formules sécurisées : le prêt révisable capé et le plafonnement des échéances en répercutant la hausse de l’indice sur la durée du prêt. Il existe même des formules à double indexation : le taux est révisable selon un indice monétaire et la mensualité est indexée selon l’indice INSEE des prix. La politique monétaire rigoriste menée par la Communauté européenne pour faire de l’euro une monnaie de référence, réduction de l’inflation et des déficits publics, a fait baisser le coût de l’argent, donc des taux d’intérêts, notamment des taux cours qui ont retrouvé un niveau perdu depuis plus de quinze ans et inférieur désormais aux taux longs, et a favorisé le stabilité des indices. Nombreux sont les jeunes primo accédants disposant de revenus limités qui ont pu devenir propriétaires grâce aux prêts à taux révisable leur offrant une meilleure solvabilité du fait d’une mensualité de départ plus basse. Les taux variables ont permis jusqu’à l’année dernière de faire profiter les emprunteurs de la baisse constante des indices qui se sont répercutées favorablement sur leurs mensualités. Ceux qui ont souscrit des prêts à taux révisables au début des années 90 ont réalisé des gains très importants sur leur coût de crédit en profitant pleinement de la baisse des taux jusqu’à leur plus bas niveau historique atteint au dernier trimestre 2005 ( moins de 3,5% ) avant de repartir à la hausse, notamment en 2007 où le taux moyen qui frisait les 4% en janvier s’est établi à 4,62% en novembre. Cette tendance haussière devrait s’interrompre en 2008 mais il est néanmoins très risqué de prévoir l’avenir et d’anticiper une baisse significative des indices à court terme.
Enfin, ils permettent également d’emprunter sur des longues, voire très longues durées : jusqu’à 40, voire même 50 ans.
La plupart du temps, il est possible de rembourser un prêt à taux révisable sans avoir à payer de pénalités de remboursement anticipé, ce qui constitue une garantie en cas de hausse importante et durable des indices.
Dans une telle hypothèse, il est effectivement possible de renégocier un prêt à taux variable en prêt à taux fixe, soit « dans les termes du contrat » qui prévoit les modalités d’une telle conversion ( basée sur un indice de référence à long terme, en général OAT ou TME sur la durée restante ), soit « hors contrat » avec son banquier ou un autre établissement de crédit au cours du marché. Cette dernière solution, également appelée « rachat de crédit », malgré les frais supplémentaires y afférents, s’avère souvent plus avantageuse.
TAUX FIXES
Le prêt à taux fixe est la formule préférée des français car elle ne réserve ni de mauvaises ni de bonnes surprises ! Le taux est fixé à la signature du contrat et ne changera pas. En cas de remboursement par anticipation, il faudra supporter les pénalités de remboursement anticipé stipulées au contrat dans les limites légales.
L’avantage du taux fixe est sa sécurité absolue. Il permet de gérer son budget sans aléa de ce côté là.
En contrepartie, l’emprunteur paie plus cher dès le départ du prêt et ne bénéficie pas de la baisse des taux d’intérêts qui interviendrait au cours de la période d’amortissement.
Il faut savoir que lorsque les taux variables partent à la hausse, les taux fixes suivent.
Il existe des formules de prêts à taux fixes « modulables » qui permettent de faire varier le montant de la mensualité et donc la durée d’amortissement, à la hausse ou à la baisse, en fonction de circonstances affectant généralement le niveau des revenus et selon des modalités définies au contrat.
FORMULES INTERMEDIAIRES
Pour protéger les emprunteurs de hausses trop fortes des indices, les établissements de crédits ont mis au point les prêts à taux révisables « capés » qui présentent un niveau de risque intermédiaire. Le taux est bien variable mais la révision ne peut dépasser un « cap » ou plafond défini lors de la conclusion du contrat de prêt. Le taux de départ est plus élevé qu’un variable « pur » mais moins qu’un fixe. C’est un compromis très intéressant.
Il existe également des prêts « mixtes », c`est-à-dire comportant une durée ( d’un, deux, trois, quatre, voire dix ans ) à taux fixe et à taux variable pour la durée restante.
COMMENT CHOISIR ?
En tout premier lieu, si vous devez comparer des taux, qu’ils soient variables ou fixes, comparez toujours les TEG.
Ensuite, posez vous la question de la durée que vous souhaitez pour l’emprunt et de celle de conservation du bien financé.
Sachez que, même pour un expert financier, prévoir l’évolution des taux à long et même à moyen terme est chose impossible. Les taux, selon les conjonctures économiques, évoluent tantôt à la hausse et tantôt à la baisse, sans qu’on puisse assurer que la compensation qui en résulte soit positive ou négative. On doit donc estimer ses ressources et leur évolution dans l’avenir pour évaluer la part de risque que l’on est à même de supporter, c`est-à-dire le niveau d’augmentation de la charge de remboursement auquel on pourra faire face durant une certaine période sans déséquilibrer totalement son budget.
D’une manière générale, choisir un prêt à taux révisable est un choix spéculatif qui comporte donc une chance de gain potentiel en contrepartie de la prise d’une part de risque limitée par la possibilité de remboursement anticipé et de conversion à taux fixe. Il est préférable, pour prendre la bonne décision en temps opportun, d’être attentif à la conjoncture économique et de s’informer de l’évolution des indices, notamment en consultant les médias financiers spécialisés.
La multitude de choix entre des formules financières variées, correspondant à des situations et à des objectifs différents, exige une réflexion approfondie fondée sur une information exhaustive.
Françoise FONDADOUZE Gérante de RAINBOW FINANCE www.e-rachat-credit.fr contact@rainbow-finance.fr
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| Le rachat de crédit expliqué (Cenon) | Libérez immédiatement votre pouvoir d’achat et retrouvez votre liberté de dépenser grâce au rachat de crédit en réduisant vos mensualités jusqu’ à 60%. Ca change la vie | article diffusé le : 05/01/2008 à 22:47 2008, crédit et rachat de crédit immobilier: Taux variables ou fixes ? TAUX FIXE OU TAUX VARIABLE ?
La crise des subprimes et la crainte de récession aux Etats-Unis, d’une part, la flambée du prix du pétrole et des matières premières réactivant le risque d’inflation, d’autre part, affectent l’économie mondiale.
La peur de voir le marché du crédit se paralyser et son coût augmenter est grande en France, mais est-elle justifiée ?
Les experts s’accordent tous à répondre par la négative.
En France, les crédits immobiliers à taux variables ne représentent qu’environ un tiers de l’ensemble et l’ajustement résultant de la hausse des indices s’effectue essentiellement par l’augmentation de la durée de remboursement plutôt que celle des mensualités, ce qui évite le risque d’insolvabilité à l’origine de la crise des subprimes aux Etats-Unis.
Nicolas SARKOZY a réuni à la fin de l’année dernière les professionnels des secteurs de la banque et de l’assurance pour prendre la mesure de la situation et agir en conséquence, notamment en mettant en place une procédure d’examen de la situation des emprunteurs à taux variables non capés qui éprouveraient des difficultés de paiement consécutives à l’augmentation des indices. Le Président de la République a également mis en garde les établissements prêteurs contre un manque d’information des emprunteurs.
Il serait cependant tout à fait déraisonnable, en diabolisant les taux variables, de brûler aujourd’hui ce qu’on a adoré hier. Il faut raison garder !
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Les prêts a taux révisables sont apparus sur le marché à la fin des années 80. Ils ont connu une montée en puissance considérable pour atteindre actuellement environ le tiers du financement immobilier global. Ce succès s’explique par leurs avantages : un taux initial inférieur à celui d’un taux fixe ( les taux courts étant inférieurs aux taux longs qui sont les indices des taux directeurs des taux fixes ) et la création de formules sécurisées : le prêt révisable capé et le plafonnement des échéances en répercutant la hausse de l’indice sur la durée du prêt. Il existe même des formules à double indexation : le taux est révisable selon un indice monétaire et la mensualité est indexée selon l’indice INSEE des prix. La politique monétaire rigoriste menée par la Communauté européenne pour faire de l’euro une monnaie de référence, réduction de l’inflation et des déficits publics, a fait baisser le coût de l’argent, donc des taux d’intérêts, notamment des taux cours qui ont retrouvé un niveau perdu depuis plus de quinze ans et inférieur désormais aux taux longs, et a favorisé le stabilité des indices. Nombreux sont les jeunes primo accédants disposant de revenus limités qui ont pu devenir propriétaires grâce aux prêts à taux révisable leur offrant une meilleure solvabilité du fait d’une mensualité de départ plus basse. Les taux variables ont permis jusqu’à l’année dernière de faire profiter les emprunteurs de la baisse constante des indices qui se sont répercutées favorablement sur leurs mensualités. Ceux qui ont souscrit des prêts à taux révisables au début des années 90 ont réalisé des gains très importants sur leur coût de crédit en profitant pleinement de la baisse des taux jusqu’à leur plus bas niveau historique atteint au dernier trimestre 2005 ( moins de 3,5% ) avant de repartir à la hausse, notamment en 2007 où le taux moyen qui frisait les 4% en janvier s’est établi à 4,62% en novembre. Cette tendance haussière devrait s’interrompre en 2008 mais il est néanmoins très risqué de prévoir l’avenir et d’anticiper une baisse significative des indices à court terme.
Enfin, ils permettent également d’emprunter sur des longues, voire très longues durées : jusqu’à 40, voire même 50 ans.
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| Eclat nature: La nature plus proche de nous. Produits naturels et bio. (Bordeaux) | Produits Naturels, cosmétiques certifiés bio pour votre bien etre et votre beauté.
| article diffusé le : 05/01/2008 à 16:56 Eclat Nature ouvre son Salon Zen "Horizons Bien Etre" au 69 av JF Kennedy 33700 Mérignac avec une offre complète de massages et soins esthètiques pour Elle et Lui et la possibilité d`acheter sur place les produits de la boutique Eclat Nature.
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| coaching- développement professionnel et personnel (Bordeaux) | Site dédié au coaching pour entreprises et particuliers : définition, déontologie, évènements(conférences, ateliers, séminaires, formations..) réponse gratuite à une question, achat de cassettes audio, bibliographie..... | article diffusé le : 07/12/2007 à 18:15 "Conscience Coach Professionnel" : une formation pour développer votre dimension "coach" et/ou en faire un métier- prochaine session le 12 Février 08
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| Netbois, la Filière Bois sur Internet (Quinsac) | Annuaire de la filière bois et plateforme dédiée aux professionnels de la filière bois: Actualité, veille, librairie, annonces et services. | article diffusé le : 29/10/2007 à 14:10 L`actualité normative de la filière bois dans Netbois Netbois Normes est un nouvel espace d`information sur les normes de la filière bois. Recherche thématique intuitive et lettres d`information sont quelques-uns des atouts de ce nouveau service gratuit de Netbois.
En partenariat avec le Groupe AFNOR, Netbois propose désormais l`actualité normative de la filière bois en ligne. Les professionnels ont ainsi désormais la possibilité de connaître, en quelques clics, les dernières normes françaises, européennes et ISO, ainsi que les projets de normes et les recueils relatifs à la filière bois.
L`espace Netbois Normes permet un accès très rapide à l`ensemble des documents normatifs grâce notamment à une recherche thématique. Cette dernière donne accès à l`ensemble des grands domaines de la filière tels que le bois - Grumes à sciages et bois scié ou les Bois semi-manufacturés -, la menuiserie - Plafonds. Planchers. Escaliers ou Portes et fenêtres - ou bien encore les technologies du bois, les panneaux à base de bois, les matériels pour le travail du bois et les procédés technologiques du bois.
Le partenariat établi avec le Groupe AFNOR permet à l`internaute de commander tous les documents normatifs aux formats électroniques et/ou papier et garantit un traitement rapide de la commande par les services de la boutique AFNOR. Le paiement peut s`effectuer par carte ou par chèque en toute sécurité.
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Pour compléter ce service, Les lettres d`information Netbois Normes dressent régulièrement un état des lieux des normes en relation avec la filière. Pour recevoir ces informations, il suffit à l`internaute de s`abonner à Netbois Infos.
Liens utiles : - L`espace Normes : http://normes.netbois.com - S`abonner à Netbois Infos : http://www.netbois.com/abonnement.php
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| EUROPEA : Toutes Assurances et Placements Financiers (Bordeaux) | Entrez dans les coulisses des compagnies d`assurance : Europea recherche pour vous le meilleur rapport prix / garanties / services. | article diffusé le : 19/06/2007 à 10:49 Entrez dans les coulisses des compagnies d`assurances et des banques pour obtenir les meilleures conditions pour tous vos projets (crédits, assurance)
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| Fleuriste Josepha. Livraison de fleurs en France. (Talence) | Artisan fleuriste. Vente en ligne de bouquets de fleurs, compositions et créations florales. Livraison de fleurs et plantes sur Bordeaux et la France depuis 1975. Décoration, mariage, anniversaires, deuil et toutes cérémonies. | article diffusé le : 19/06/2007 à 10:49 Entrez dans les coulisses des compagnies d`assurances et des banques pour obtenir les meilleures conditions pour tous vos projets (crédits, assurance)
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| Invention Conception (Mérignac) | Présentation des process et réflexions de Bernard Bastita entre autres dans les domaines de la physique, propulsion spatiale et protection anti-incendie. Notre forum permet aux inventeurs de s`exprimer librement. | article diffusé le : 22/05/2006 à 22:22 Expériences espace-temps... ou : comment envisager un voyage dans le temps d`une nouvelle manière !!!
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Notre planète est un système fermé dans lequel les organismes vivants prospèrent : une biosphère d`où rien ne sort ou entre excepté la lumière du soleil. Votre Beach World est une biosphère en miniature, qui renferme les fonctions fondamentales de notre Terre.
A l`intérieur de votre Beach World des crevettes sont tenus dans un climat marin. Vous ne devez ni nourrir les crevettes ni leur changer l`eau. C`est le joujou parfait ! Rien n`entre ni sort du récipient si non la lumière et la chaleur, pas de nourrire, d`air, d`eau ou de matières de rebut. La lumière fait produire aux micro-algues l`oxygène et la nourriture pour les crevettes, qui produit l`anhydride carbonique et les éléments nourrissants pour faire croître les algues. Le Beach World, c`est votre plage à vous !
Le Beach World fut créé par un ingénieur de la Station Spatiale et par deux des membres originaires de l`équipage de la Biosphère 2. Les deux chercheurs résidents de la Biosphère 2 ont vécu et travaillé pendant deux ans à l`intérieur d`un écosystèmes étanche en Arizona sans quitter la structure. La construction fermée en acier et vitre couvre une zone de 1.27 hectares et contient plusieurs environnements différents comprenant la forêt, la savane, le désert, le marécage et l`océan.
La Columbia University dirige la Biosphère 2, où des scientifiques conduisent des recherches sur le changement du globe. Les créateurs du Beach World ont complété une expérimentation de dix jours dans l`espace sur le Shuttle Américain et deux expérimentations de quatre mois à bord de la Station Spatiale Russe MIR avec des écosystèmes étanches semblables.
BIOSPHERE BEACH WORLD Biosphère avec gorgone EN VENTE SUR WWW.MERESPACE.COM
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| Agapades le site des gourmets (Blanquefort) | Agapades gastronomie du Sud-Ouest, des Pyrénées à la Vendée :piment d`Espelette, confiture basque, vins du Médoc, caviar d`Aquitaine, vodka, noisettines, apéritif landais, sel de Noirmoutier foie gras des Landes, canelés de Bordeaux, Garluche, dessert gas | article diffusé le : 02/03/2006 à 21:16 Coup de coeur agapades : le Sauterne chateau du Haut-Mayne Le Sauternes est une appellation rare qui s`étend sur 1900 hectares répartis entre cinq communes (Sauternes, Fargues, Bommes, Preignac et Barsac) et a un faible rendement (à peine 25 hectos).
Cela en fait un vin rare qui ne peut exister que grâce à un champignon microscopique, le botrylis cinerea, qui consomme l`eau des grains lorsque le raisin est à maturité. Il en résulte un vin sucré aux vertus aromatiques uniques.
Le Château Haut-Mayne est situé sur la commune de Preignac et nous offre un vin facile à boire, aussi bien à l`apéritif qu`au cours d`un repas avec un foie gras ou de façon plus originale au fromage avec un Roquefort.
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| Bordeaux conseil (Bordeaux) | Agence conseil en communication et marketing implantée à Bordeaux. | article diffusé le : 02/03/2006 à 21:16 Coup de coeur agapades : le Sauterne chateau du Haut-Mayne Le Sauternes est une appellation rare qui s`étend sur 1900 hectares répartis entre cinq communes (Sauternes, Fargues, Bommes, Preignac et Barsac) et a un faible rendement (à peine 25 hectos).
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| Librairie Mollat (Bordeaux) | La librairie Mollat propose un vaste choix parmi ses 150 000 titres en stock, des conférences, rencontres et débats, une galerie d`exposition et une galerie d`art contemporain. | article diffusé le : 09/11/2004 à 15:13 Goncourt, Renaudot, l`année des premières fois. Actes Sud emporte son premier Goncourt avec le Soleil des Scorta de Laurent Gaudé et le Renaudot va pour la première fois à un auteur disparu : Irène Némirovsky, pour Suite française.
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| AAC DETECTIVES (Bordeaux) | La plus ancienne agence de détectives privés de Bordeaux, en Gironde, est spécialisée dans les recherches de personnes, enquêtes professionnelles et privées, filatures, surveillances. | article diffusé le : 12/03/2004 à 17:02 AAC DETECTIVES L`Agence Pour la Création d`Entreprises (APCE) présente dans sa lettre d`information l`article d`Alain Rousseau, "Valeur juridique, uti
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Nous expliquons, gratuitement, comment créer un site pour ces téléphones portables.
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